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本项目包括工厂区工业结构主体建筑物12栋，宿舍区员工住宿结构主体建筑物18栋，人行天桥及附属建筑物等共39栋建筑物进行安全检测鉴定。其中包含单层建筑物以及多层建筑物，检测建筑群建筑面积约12万平方米。

【厂房房屋安全鉴定案例分享】东莞三星电机有限公司全公司厂房房屋安全鉴定工程

一、工程概况

1、工程名称：三星电机全公司厂房房屋安全鉴定工程（工业厂房、附属楼及宿舍楼）

2、招标单位：东莞三星电机有限公司

3、工程地点：东莞市寮步镇

4、鉴定预测工期：2015.8.5~2015.8.28。

5、工程规模：工厂区工业结构主体建筑物共12栋，宿舍区员工住宿结构主体建筑物共18栋，人行天桥及附属建筑物进行安定鉴定。有单层建筑物，有多层建筑物。拟检测建筑群建筑面积约11.5万平米。

二、检测内容

对全公司主体建筑物结构安全性、构件耐久性、承载、使用性存在质疑时的综合性检测鉴定。

1、结构安全性：

⑴ 地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形。

⑵ 上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化腐蚀等。

⑶ 维护系统有出现应地基基础不均匀承接、承重构件承载力不足而引起的变形、开裂、破损等。

2、建筑物主体工程质量：混凝土结构、砖混结构强度，楼板厚度、钢筋布置现况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、主体门窗等。

3、建筑物抗震性能检测鉴定：依据国家（建筑搞震鉴定标准）进行检测鉴定，抗震设降列度、框架抗震等级。

4、检测鉴定方案：

① 现场调查建筑物的使用期及现状、坏境及结构承受的负载。

② 检查基础结构主体系，建筑物外形和主要构建件截面尺寸。

③ 检查墙是否地基不均匀沉降产生的裂缝，变形及整体倾斜，是否有不良地质现象和无土洞。

④ 检查墙、梁、柱、板及节点是否有裂缝及变形。

⑤ 检查围护系统。

⑥ 采用钢筋扫描仪和破损检测法相对照柱子、梁、楼板中部钢筋的配置及构件的尺寸进行抽检，结构承重构件混凝土抽芯抗压强度检测等其它相关内容。

5、要求分栋别出于有权威性结构安全检查鉴定报告书，结构计算书，钢筋混凝土抽芯强度检验报告书。

6、鉴定标准需按国家相关建筑物安全检测鉴定标准规范执行，不能降低各类抽样标准及规定数量，客观公正报告检测实际数据。