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东莞市红锋装饰材料有限公司房屋开裂安全鉴定项目由

房屋裂缝鉴定公司—广东省机电建筑设计研究院东莞分公司承接。该公司

   

房屋裂缝鉴定从以下三方面检测：

（一）地基基础

    该建筑物经测量目前尚未发现明显的基础沉降及建筑物倾斜现象，上部结构及围护结构通过现场检查亦未发现因基础破坏引起的变形或裂缝出现，基础基本上可满足使用要求，地基基础子单元安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－1999对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。

（二）上部结构构件

    该建筑物现已投入使用多年，通过现场勘查，主体结构的梁、板等构件发现明显裂缝或渗水现象，非承重墙多处出现裂缝，墙体平直，无风化破损；楼地面整体面层平整完好，无明显空鼓、起砂。结构构造基本上满足使用要求；该子单元安全性可符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。

（三）围护结构及装修部分

    围护结构发现有明显裂缝；外饰面砖完整牢固，无明显剥落；内抹灰：基本完整、无明显较大面积破损。基本上可满足使用要求，该子单元安全性符合《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)对Bu级的要求及《房屋完损等级评定标准》对基本完好房屋的要求。综上所述，依照《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292－1999)及建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，基坑施工前，对东莞市红锋装饰材料有限公司宿舍可评定为基本完好房屋，可满足正常使用要求；结构安全使用性评定为B_SU级，房屋安全状态为B类，至基坑施工完成后，房屋的使用状况需进行前后对比。