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随着现有房屋的老化和土地资源的日益紧张，新建房屋越来越少，旧房越来越多，房屋安全鉴定在日常生活中越来越重要。通过房屋安全鉴定和检测，可以尽快发现房屋存在的安全隐患，及时采取措施排除危险，最大限度地减少房屋倒塌事故和人员财产损失的发生，同时可以查明危旧房屋的结构类型、使用情况和分布情况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的改造。
并且房屋投入使用后，有形无形的损坏时有发生。如果维护不及时或不当，房屋的安全性会迅速降低，房屋的使用寿命也会大大缩短。在正确使用的前提下，定期进行房屋安全鉴定检查，通过合理维护，保证房屋各部件处于正常安全状态。
那么什么是危房，如何鉴定危房，法律上有相关规定。法律是如何规定的？《城市危险房屋管理条例》指出，本规定所称危险房屋，是指结构已经严重损坏或承重构件已经属于危险构件，随时可能丧失结构稳定性和承载能力，无法保证居住和使用安全的房屋。
房屋安全鉴定是保障人身、财产安全的重要手段，也是保护经济发展和社会稳定的必要措施。近年来,随着我国房屋价格不断上涨，居民对房屋质量要求越来越高，同时由于住房贷款难等问题,居民买房压力增大,因此开展房屋安全鉴定工作已成为非常紧迫的需要。
本书以《建设工程质量管理条例》及相关法律法规为依据,在总结多年来对建筑物检测、鉴定行业进行研究、探索和实践经验的基础上,提出了房屋安全鉴定的基本思路与标准体系,并就房屋安全鉴定中存在的各种问题进行了详细的分析。
本书可作为建筑工程专业工程管理人员、物业管理人员及广大房屋安全鉴定技术工作者的参考书。
房屋鉴定是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障国家生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程：
A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。
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