• 发布日期：2021-02-16
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​如果对房屋抗震检测有基本的认识，相信你又会有疑问：是否所有房屋都需要抗震检测呢，倘若不是，哪些房屋需要抗震检测呢？别急，听中青建筑科技跟你娓娓道来，如果你家的房屋满足以下条件，那么你就该对房屋进行抗震鉴定检测了：

1.房屋接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑；树脂可以灌入到㎜的裂缝。除某些特殊的环氧树脂之外。

2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑；

3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑；

4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。

那么房屋抗震检测又是由哪些单位来执行的呢？房屋抗震检测是委托具备相应资格的第三方房屋安全鉴定公司进行检测，检测工程师通过现场勘察、现场收取相关房屋数据等来检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

一、检测过程
      （1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
      （2）全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
      （3）调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
      （4）房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
      （5）一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。#级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足#级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测？

当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；以上就是关于房屋质量鉴定公司辨别的一些介绍。

(二)房屋超过设计使用年限需继续使用的；

(三)自然灾害以及#、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；碳纤维复合材料在土木工程领域。

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；

(五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。