• 发布日期：2022-05-20
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房屋安全鉴定实事求是，科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用,法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。

加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。

房屋正常使用情况评估

这类房屋鉴定主要看是否影响用户的正常使用，如装修损坏、漏水、空桶等。在调查中，更注重对图纸的审核和现场的实际环境 . 这类房屋检查鉴定往往是为了产权重新登记或改变房屋功能而进行的。

房屋改造结构的安全评价

这类房屋主要用于整体内部结构的改造或新建房屋以增加负荷。 房屋安全鉴定的重点是复核计算，检查装修前后是否对全屋有影响，是否符合规范要求。

建筑构件的安全评价

该类鉴定对局部区域内的单个构件进行安全性评价，如混凝土梁、板、柱等单个构件被拆除和改造是否对房屋的系统产生影响， 房屋安全鉴定中是否有损坏和发展的迹象，探索和鉴定。

怎样才能够有效维护和鉴别房屋能否存在平安隐患呢，不同状况的房屋需求停止不同的检测，我们一同来看看都有哪些状况呢？在下列状况下，应停止房屋安全鉴定。

到达设计运用年限需求继续运用的； 原设计未思索抗震设防或抗震设防请求进步的；拟停止构造改造影响构造平安性与抗震性能的，改动运用用处活荷载增大或抗震设防类别进步的，或未依照规则变动建筑主体和承重构造降低了房屋构造平安性与抗震性能的。

主体构造呈现明显受力裂痕或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的；呈现地基不平均沉降招致构造损伤、变形的；毗连的建立工程施工影响房屋建筑运用和构造平安性与抗震性能的；经平安评价发现房屋建筑存在严重平安隐患的；因事故招致构造整体损伤或房屋建筑灾祸损伤修复、处置前的审定。