批量住宅精装修业务是近年来出现的新业务类型。批量住房精装修业务不仅避免了个人客户进行家庭装修的复杂工序，节省时间降低成本，而且减少了物业管理麻烦。最重要的是住房精装修业务符合住宅产业化和绿色环保的潮流。因此，批量住房精装修业务受到了国家政策支持，近年来获得了良好的发展。

1、行业进入壁垒高

批量精装修业务的进入壁垒主要体现在以下几个方面：第一，批量精装修业务资质壁垒高。从事批量精装修业务的企业必须在规模、经营业绩、 人员构成等方面达到国家的相关规定，并取得相应的资质证书才能开展相关业务；第二，批量精装修业务从业壁垒高。批量精装修业务的下游客户主要是政府、酒店、地产公司等，工程规模大，项目质量要求高，这就要求从事批量精装修业务的企业在工程交付质量和交付进度方面有严格的把控，这种能力需要长时间经验的积累。第三，资金壁垒高。批量精装修业务项目规模大、周期长，再加上在招投标阶段需要支付投标保证金、工程前期需要垫付前期材料款、施工过程中需要支付材料及劳务采购款、施工完成后要提供质量保证金等，项目在运转的过程中需要大量的流动资金。

2、业务标准化程度高

批量精装修业务具有标准化程度较高的特点，在保证质量的前提下为提升工 程效率、降低工程成本，业主方会要求建筑装饰企业具有较高的标准化管理能力， 从设计、采购、施工管理、成本控制等多方面入手，采用系统化的方法提高标准化水平，在控制成本的同时保证工程质量。

3、行业竞争越来越激烈 ，企业规模普遍偏大

随着批量精装修市场的不断扩大，越来越多的企业开始进入这一领域，如万科地产、恒大地产等国内主流房地产开发商也已经涉足这一领域。除了传统的房地产开发商之外，部分以公共装饰为主以及家庭散装的企业也积极开展批量精装修业务。但是，批量精装修行业的业务模式为典型的B-B，进入壁垒高以及标准化程度高这两大特点使得批量精装修行业只能由具有资质的大型建筑装饰企业所承接，中小企业的生存能力较弱。

4、区域集中度高

城镇化进程的加快、居民对住房消费方式的改变、国家对精装修业务的支持都推动了批量精装修业务的发展。目前，行业内已经形成了一批市场竞争力较强的企业，主要分布在华东以及华南地区，如深圳广田集团股份有限公司、上海全筑建筑装饰集团股份有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司、浙江亚厦装饰股份有限公司、深圳市奇信建设集团股份有限公司、深圳市建艺装饰集团股份有限公司、深圳中天精装股份有限公司等。

5、利润水平相对较高

与公共建筑装修业务和家装散装业务相比，批量精装修业务中使用的装饰原材料种类和劳务用工工种相对少，施工过程的规模化程度更高，施工工序标准化程度相对较高，因此，更有可能对施工项目进行高效项目管理。基于此，运行良好的批量精装修企业有可能获得更高的利润率。但随着细分行业竞争加剧，以及房地产市场增速放缓，住宅精装修企业的总体利润率水平可能受到影响。

目前我国精装修住宅的平均水平较西方国家还有较大的差距，未来提升空间巨大。