• 发布日期：2022-12-28
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​学校物业管理是指专门管理机构接受高校的委托，依照国家有关法律法规、管理标准及委托合同，利用科学的管理和先进技术，以经济手段对高校物业实施统一的专业化管理，为高校教学、科研、广大师生提供保障性的全方位、多层次的综合服务，构建和谐、健康的校园文化环境。
学校物业管理服务总的原则是，既要适应高等教育、教学工作特点，把社会效益和长远利益摆在首位；又要引入竞争机制，提高工程质量、服务质量和整体效益。 

(一)坚持为教学科研工作和广大师生服务的正确方向

认真研究后勤社会化改革给学生学习方式和生活方式带来的变化，积极探索思想政治教育和管理工作进入学生公寓，对建在校外、多校共用的学生公寓，要按照各负其责的原则，派专人进驻，确保校园的稳定。

(二)以校内为主，一校一寓

学校应全面规划、合理调整校园布局，尽最大可能扩大校内学生公寓面积，采取在政府资助下多渠道筹资的办法加快建设速度。政府应该免除校内新建、改建、扩建学生公寓项目的各项税费，简化项目审批手续；银行应主动做好高校学生公寓建设贷款发放工作。

(三)坚持高校物业管理的非营利性

政府有义务为公众提供公平并且相对低廉的大学教育，并保持非营利的性质。由高校提供土地，由银行贷款或由开发公司投资建设的学生公寓，学校是产权拥有者。产权与使用权分离的后勤社会化改革，应该有利于教育、教学，有利于学生公寓管理的现代化。后勤服务公司应该实现高效、微利管理，不能以高额利润为目的，更不能追求利益最大化，牟取超额利润。