• 发布日期：2022-10-14
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​房屋使用时间久了，就会慢慢出现毛病，有的是因为房屋建造的时间太长了，有的是因为房屋内部结构出现了问题，还有的就是受到外来因素的影响。当房屋出现问题的时候，由于房屋使用有一定的时间了，很多业主心里都会有一种疑问，是房屋加固好还是拆除重建更好？其实这是需要根据情况来决定的，对于使用期限到期的房屋，局部出现破损，结构有效性比较稳定的时候，还是进行有效的结构加固更节约成本，还能有效处理结构安全隐患，中青在这里给大家介绍下房屋加固和拆除重建的优缺点：

单从表面上看，不考虑经济因素，建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上，好多城市和地区，新建房屋并不是随意建造的，这是有明确规定的。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于房屋重建都是很严格的，达不到危房是重建不了的，这是选择房屋结构加固的政策原因。

从经济因素上，房屋加固的费用会比重建费用高吗?其实加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下，房屋的加固只是针对局部而言，相当于在原有结构上“缝缝补补”，因此加固的费用远低于重建的费用。而且房屋结构加固工期短，可以很快完工。

而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平，用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能，对于业主来说从经济角度出发，结构加固对于业主来说也是一个理性选择。

比重建房屋，既有房屋结构加固还有如下优点：

1、房屋结构加固空间利用率高。房屋结构加固可以满足对空间的要求，加固后的构件截面没有增大多少，Z大限度地满足房屋使用功能要求。

2、房屋结构加固形式多样化，加固材料多样化。加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。

3、房屋结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求，加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。