• 发布日期：2022-12-12
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​我国制定的《民用建筑设计通则》法律文书，房屋加固的设计使用年限，主要分为四类：临时性建筑设计使用年限为5年，易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年，普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。

根据《混凝土结构加固构造》13G311规定，建筑物进行结构加固的时候必须按照：原结构可靠性鉴定和抗震鉴定→加固方案选择→加固施工图设计→施工图审查→房屋加固施工→竣工验收，这个房屋加固工作流程进行处理。

房屋加固的流程说明如下：

1、原结构可靠性鉴定和抗震鉴定

房屋加固工程开展前，首先要对它进行诊断了解其病情，即需对建筑的原结构进行房屋安全鉴定后出具结构鉴定报告，然后再根据结构的具体病害，进行有效针对加固措施。

2、房屋加固方案

房屋加固方案选择确定要根据结构鉴定报告结论，结合该结构的具体特点及加固施工条件，并按照安全可靠、经济合理的原则来择选。其中，结构加固着重于提高结构构件的承载能力，抗震加固着重于提高结构的延性和增强房屋的整体性；对于隐蔽工程加固来说，则选择能不动就不动的原则来处理。

3、房屋加固施工图设计、施工图审查

确定了加固方案以后，我们就需要进行施工图的设计和设计完成后的审图环节。图纸的设计是为了让我们在施工过程中有一个的目标与标准；审图是为了检查设计是否合理有无优化可能以及设计是否安全可靠等。

4、房屋加固施工

做好了之前的准备之后，进入加固处理的实战阶段，怎么样把那些理论变成实实在在的东西，这就需要加固施工来完成这项工作。

在施工之前我们应按设计要求以及结构特点编制施工组织设计，施工严格按照相应工艺标准进行施工，过程中采取措施避免或减少损伤原结构构件，以免对原有构件造成二次破坏，为我们后期处理造成不利影响。

5、竣工验收

最后一步质量验收和工程验收，应按照国家标准《建筑结构加固工程施工质量规范》《混凝土结构施工质量验收规范》进行质量检验和工程验收。

房屋加固工程较比普通新建或装修工程，其在技术层面上较为复杂，且加固施工属于对主体结构的二次施工，因此施工期间要通过各种实时监控手段进行观测监控，若出现问题，才能及时采取措施排除事先未发现的不安全因素确保房屋加固工程的安全。