• 发布日期：2020-01-19
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​1、当验算原建筑基础强度时，应结合实际情况而进行强度折减。

2、如果原建筑地基土质良好，承载力高时，可以增加基础面积，增加后的基础的面积应变计算值提高10%。

3、如果原建筑地基土质松软、承载力较弱时，可采用桩基础承受增层荷载，当桩体强度达到加固设计要求后，再在其上施工增加大的基础承台，根据相关规定将桩与基础连接，并结合实际情况验算基础沉降。

4、如果原建筑为钢筋混凝土条形基础时，应结合建筑物增层后荷载要求，可采用锚杆静压桩加固。如果原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，然后再进行压桩施工。同时也可采用旋喷桩、树根桩等方法进行加固处理。

5、如果能够建筑物基础强度和上部结构良好、私下水位较低、持力层埋置较浅、施工开挖不会对原结构造成附加下沉和开裂，那么可以采用墩式基础或在原基础下做坑式静压桩加固。

6、如果原建筑基础强度和整体性比较好，且有钢筋混凝土地梁时，不需要对原基础进行加固处理，只需要抬梁或挑梁承受新增层结构荷载即可。凉的配筋和截面尺寸应根据计算结果来确定。

7、当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

8、如果采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应落在新设置的基础上，新旧基础应连为一个整体，新基础下如为土质地基时，应先夯入碎石或采用其他方法加固后方可进行基础施工。

9、对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，应采用注浆法加固既有建筑地基，均应添加速凝剂和膨胀剂等，避免对增层建筑物产生造成危害。

10、如果建筑为桩基础时，应检测原桩体质量及状况，实测土的物理力学性质指标，从而确定桩间土的压密状况，保证桩土共同工作，提高原桩基础的承载能力。对于承台与土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。

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地基加固的设计方案不合理

地基加固设计必须遵守成本可控、安全可靠、施工安全等原则，不过也不完全排除那些地基地质特殊的情况，加固设计人员只能根据以往的设计经验确定相应的设计方案，忽略了地基所处的实际地理位置，等到施工时候发现设计方案存在问题。

地基加固施工质量不合格

在进行地基加固施工的时候没有严格尊师施工流程和要求进行施工，并且所使用的加固材料质量也较差，甚至使用劣质材料，最终不能通过验收。这也有可能在施工过程中监管不严，最终导致施工人员偷奸耍滑及偷工减料所致。

忽略现场勘查

在确定加固设计方案的前必须要进行现场勘查，以现场勘察的结果作为参考数据，而有些设计及施工团队自持经验丰富，往往会忽视地基勘测的作用，只是凭借一些简单的勘测数据和之前的施工图纸进行修改来作为本次地基加固施工的设计方案。由于现场勘测工作不到位，在加固施工过程中自然会有很多不合理之处，甚至还会出现安全事故。

地基浸水湿陷

有些地基吸水之后会出现膨胀或湿陷的现象，这类地基在浸水后会加速沉降的速度，最终会导致建筑物的墙体出现开裂;因而，在进行加固施工前一定要考虑湿陷问题。

地基软硬不均匀

有些地基所处地理位置特殊，可能会出现地基软硬不均匀的现象，这对这种地基软硬不均匀的情况，必须要拿出好的加固设计方案，如河沟旁、山坡上的地基，地基加固显得更为重要。