• 发布日期：2022-02-17
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​有不少人认为，老旧房屋破损，使用年限到达一定期限，直接拆除就可以，为什么还要做房屋加固？他们的理由是，房屋结构加固费用多、成本高，多付出来的这部分资金，可以直接建造新房子。

表面上看，不考虑经济因素，建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上，好多城市和地区，新建房屋并不是随意建造的。大部分老旧房屋一旦拆除，基本上没有重建的机会。还有一些地标性的建筑或者历史文物建筑，更是不能拆除，只能使用各种办法修缮保留。这是选择房屋结构加固的政策原因。

当然，考虑一下经济因素，加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下，房屋的加固只是针对局部而言，相当于在原有结构上“缝缝补补”，因此加固的费用远低于重建的费用。而且，房屋结构加固工期短，可以很快完工。而加固改造后的房屋使用功能与重建房屋的使用功能基本持平，用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能，对于业主来说何乐而不为呢，因此，单纯从经济角度讲，结构加固对于业主来说也是一个理性选择。

房屋结构加固的原因有以下几个方面：

1、施工方法的错误、施工管理的不善以及施工单位的偷工减料等原因，使得建筑物存在质量问题；

2、设计基础资料和设计方法不准确，导致设计出来的建筑物存在着安全性问题；

3、设计规范的修订和设计标准的提高，按照原规范标准设计的结构将不能满足设计标准的要求；

4、由于高湿酸碱环境、温差、冻融等影响以及地震、流沙等自然灾害的作用，导致建筑物发生严重损坏；

5、原有建筑物使用功能和要求的改变，需要对其进行改造、加固。

房屋结构加固可分为两个方面来讲：

1、是因房屋破损而进行的维护性加固；

2、是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗震能力，而进行的加固。

此外，相比重建房屋，既有房屋建筑结构加固还有如下优点：

1，房屋结构加固空间利用率高，房屋结构加固可以满足对空间的要求，加固后的构件截面没有增大多少，最大限度地满足房屋使用功能要求。

2，房屋结构加固形式多样化，加固材料多样化，加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。

3，房屋结构加固安全性较强，结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求。这样一来，加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。