• 发布日期：2022-05-06
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​长期以来，旧房拆建作为建筑改造的唯一途径，被西方人喻为“推土机式”的改造。70年代中期，西方发达国家摒弃了这种推倒重来的建设模式，更多地研究旧建筑保留改建的模式，并开始了大量的工程实践。

随着我国经济的发展与住房制度的改革，居民的住房质量得到了较大的改善，居住面积也有了很大的提高。但是相对于70-80年代的住房，由于受当时经济条件的制约与规定面积指标限制，这些住房无论是建筑面积还是居住功能均不能适应当前我国小康住宅的标准要求。

由于住宅的使用寿命长，而这部分住宅建造的时间又相对较短，不可能拆除重建，因此对这部分住宅建筑进行扩建改造，使这部分居民的居住条件和日益增长的物质文化水平相适应，是解决当前旧房矛盾，而且投资少见效快的最有效途径。

那么，在对房屋进行改扩建前，要注意什么？

1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变

2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面

3、注意改扩建多外观的影响

4、注意方案实施的可行性

5、注意要按照现行的规范进行改扩建，尤其注意老建筑物采用的原有的老规范，可能不使用于现在的规范，改扩建后必须满足现行规范的要求！

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房屋扩建结构加固补强设计中承载力验算应注意什么?

房屋扩建结构加固补强设计应作到治标治本，例如;因不均匀沉降引起的构件损伤，对构件加固之前，显然应该先加固地基。承载力验算应注意以下5 点：

a、根据实际荷载、支撑情况、传力途径、边界条件确定计算简图。

b、考虑构件的龄期、损伤、缺陷、锈蚀、腐蚀等因素确定有效计算截面

c、考虑施工偏差、现有挠度、环境温度引起的附加应力。

d、考虑新加部分的应力滞后因素，乘以适当的折减系数。

e、若新加部分重量较大(超过建筑总重量的10%)，应复核地基、基础的承载力。

结构加固补强的加固原则

 一、补强处理尽可能不改变构件外观，不改变原设计荷载条件，不减少结构层净高和使用面积，不增大结构原设计配筋量。

二、补强材料有较好的抗老化、环保、防火性能，有较好的工程适用性。

三、补强处理范围仅限于结构混凝土设计强度C30、实测强度C25的墙肢部位，梁板结构不用进行处理。

四、所选补强方法有利于方便施工、缩短工期，降低成本，有利于减少对社会的不利影响。

结构加固补强方案选择

传统的加固方法包括加大截面法、外包钢法、预应力法、改变传力途径法等，其中，加大截面法不符合本工程中的补强原则;

外包钢法，主要用于加固钢筋混凝土柱、梁、桁架弦、腹杆等，并且加固费用较高，需采用类似钢结构的防护措施;另外两种方法结构处理复杂，不适合于该工程的加固。

粘钢法加固后对原结构外观和原有净空无显著影响，但加固效果在很大程度上取决于胶粘工艺与操作水平，适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固;

碳纤维布加固法，其强度高，脆性破坏的危险性大，另外受变形协调原理制约，碳纤维的变形须与构件内的原有的钢筋变形协调，因而其强度高的特性并不能得到充分的发挥;