• 发布日期：2022-05-13
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​我国自建国以来，特别是自上世纪70 年代末实行改革开放以后，各种房屋建筑以及城市设施数量急剧增加。据有关部门统计，目前我国现存的各种建（构）筑物的总面积至少在100亿m2以上，其中绝大多数是混凝土及砌体结构建国初期建造的大量的工业与民用建筑，服役期大都超过50年，存在各种安全隐患。

一些新建成的工程项目中，由于勘察、设计和施工中的技术和管理问题，导致工程在建成初期就出现各种质量安全隐患。对于这些建筑物，如果不及时采取加固措施，就有可能导致重大的安全事故。为此，国家每年要投入大量资金用于建筑的加固修复，促进了建筑加固修复业的发展，形成了一个巨大的市场空间。

同时，一些现有建筑中，旧的结构设计在功能上不能满足当前使用的需求，这也刺激了建筑加固修复专业的迅速发展。特别是随着我国经济发展和人民生活水平的不断提高，近年来旧城改造几乎成了各大、中城市的共同课题。这为建筑加固修复业带来了空前的发展机遇。

房屋加固的工作流程：

已有建筑物可靠性鉴定——加固（改造）方案的选择——加固（改造）设计——加固工程的施工组织设计——施工——工程验收

钢筋混凝土结构加固

钢筋混凝土房屋结构体系和抗震承载力不满足要求时，宜采用的加固方法

（1）单向框架应加固，或改为双向框架，或采取加强楼、屋盖整体性且同时增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件的措施。

（2）单跨框架不符合鉴定要求时，应在大于框架-抗震墙结构的抗震墙最大间距且不大于24m的间距内增设抗震墙、翼墙、抗震支撑等抗侧力构件或将对应轴线的单跨框架改为多跨框架。

（3）框架梁柱配筋或承载力不符合鉴定要求时，可采用外包型钢、增大截面法、粘钢板或粘碳布等加固方法进行加固。

（4）框架柱轴压比不符合鉴定要求时，可采用增大截面法进行加固。

（5）房屋刚度较弱、明显不均匀或有明显的扭转效应时，可赠送钢筋混凝土抗震墙或翼墙加固，也可设置支撑加固。

（6）钢筋混凝土抗震墙配筋不符合鉴定要求时，可加厚原有墙体或增设端柱、墙体等。

（7）楼梯构件不符合鉴定要求时，可采用粘贴钢板、碳布或增大截面法进行加固。

房屋加固能够从两个层面来讲，一是因房子破损而停止的维护性加固；二是为了使房子抵达必定抗毁坏力，如抗地震才能，而停止的加固。房屋加固的内容有很多，加固办法也有多种。

房屋加固办法分类：

加大截面加固法：该法施工工艺简单、顺应性强，适用于梁、板、柱、墙和普通结构物的混凝土的加固。

置换混凝土加固法：该法的利益与加大截面法临近，且加固后不影响修建物的净空，但相同存在施工的湿作业时间长的缺陷；适用于受压区混凝土强度偏低或有严峻缺陷的梁、柱等混凝土承重构件的房子加固。

粘贴钢板加固法该法施工快速、现场无湿作业或仅有抹灰等少量湿作业，对出产和日子影响小，且加固后对原构造外观和原有净空无明显影响，但加固作用在很大水平上取决于胶粘工艺与操作程度。