渗透型防水剂是以硅类极性物质为基料，添加凝胶材料进行交链反应，为
东莞楼顶防水补漏生成了憎水性抗渗性、结晶性、防护性四位一体的刚性结晶型防水材料。是一种比重比水大、粘度比水小的无机溶液，其具有优于水的渗透性能。喷洒于混凝土表面后能自然渗入内部，并促进钙离子释放而发生反应，形成完全憎水性的硅酸钙离子凝胶结晶体。堵塞缝隙和毛细孔洞，使混凝土一定厚度的表面具备长期的防水效果；阻止以水为载体的酸、碱、盐、硫化物等介质对混凝土和内部钢筯的侵蚀；提高混凝土抗风化、抗冻融、减缓碱骨料反应的能力，且有永久性防护能力。可延缓混凝土桥梁、建筑工程的使用寿命。
目前解决面砖填缝剂泛碱主要是通过采用稀盐酸或草酸等酸类产品进行清洗，而这种方法有良多弊端，它只能暂时解决已经泛碱的部门，而且一段时间过后，类似的泛碱题目还会泛起，不能从根本上解决泛碱。如何从根本上解决面砖填缝剂泛碱仍是要从面砖填缝剂的质量和施工质量来做好！
东莞楼顶防水补漏要彻底解决面砖填缝剂泛碱的题目，我们首先要明白引起泛碱形成的原因。因此泛碱的形成必需具备的前提一是砂浆中有可溶性的盐存在；二是砂浆中有可溶性盐向表面迁移所需的载体；三是砂浆中存在可溶性盐向表面迁移的通道。
在外墙保温工程中常会泛起面砖填缝剂泛碱特别是颜色较深的，泛碱不仅会影响外墙装饰效果，大大降低建筑外饰面的美观，还会影响材料的耐久性和力学机能，降低材料的使用寿命。泛碱是可溶性盐碱随水分蒸发、迁移到墙体外表面析出形成结晶体的一种现象，尤其在砂浆、混凝土等水泥制品中最为常见。
