1、不要轻信发展商的按揭许诺
代办购房按揭就目前而言，只有选择获得了银行楼宇按揭支持的房产，置业者才有可能获得按揭贷款。因此置业者应着重审查：
(1)发展商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件；
(2)所选择的房产是否得到银行楼宇按揭承诺，提供按揭的成数、年限和利率。
此外，有的项目虽已办下按揭贷款，但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分，因此，置业者还应确认你要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内。
2、银行对置业者对置业者进行资格审查
少置业者只要选择了得到银行楼宇按揭支持的房产，就理所应当地得到银行的按揭服务，这是一种误解。银行为发展商开发建设的楼宇提供按揭支持，仅仅表明该楼宇已取得一定规模的贷款额度，而最终是否向置业者提供贷款的决定权在银行。银行受理置业者贷款申请后，还要从民事主体资格、资信状 况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
置业者如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金上的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至于放弃购房，造成定金的损失。
