仓储货架用地的政策问题。一是将仓储货架用地归并为工业用地，仓储与工业，无论是产业性质还是盈利水平都不可比，仓储用地的定性误差派生出许多问题；二是原国拨土地的土地使用税较高，三是出让的仓储企业和新的投资人的初始成本；四是仓储用地置换过程中，仓储企业同时缴纳土地增值税与土地出让金，制约了仓储企业的技术改选；五是租地建库，成为普遍现象，造成市场不公。
仓库出租与仓储货架服务的税负问题。按目前的税收政策，仓库租赁除了交5%的营业税外，还要交125的房产税，这不利于仓储房地产业的发展，制约了仓储货架业的技术进步；仓储服务的营业税是5%，高于运输服务的3%，这不仅直接加重了仓储企业的负担，由于物流各环节的税率不同，也不利于大型仓储，物流企业实施统一经营，统一结算。
在线咨询
电话
微信咨询
