• 发布日期：2021-10-25
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​      业主交了物业费，物业管理公司该干啥？

      在日常生活中，

      家里灯泡坏了，找物业；

      停水停电了，找物业；

      房屋出现质量问题，还找物业……

      在一些业主眼中，

      只要是出现问题就要求物业来解决，

      物业就是万能的！

      那么，

      我们来看看已经开始实施的

      《民法典》的规定，

      业主交了物业费

      物业管理公司到底该干嘛？

      哪些不是物业该干的

      或者说物业根本干不了的？

      01

      物业费包括什么？

      物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人，按照《物业服务合同》的约定，对物业管理区域内的房屋建筑公共部位，及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

     《民法典》第九百四十二条规定：物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。